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標題: [房地新聞]三重、中和2案簡易都更通過　完工後改善狹窄巷弄環境 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2023-5-18 11:58 PM 標題: [房地新聞]三重、中和2案簡易都更通過　完工後改善狹窄巷弄環境

聯合報記者江婉儀／新北報導

新北市三重、中和2處基地透過申請簡易都更獎勵，分別拿到25％、30％的容積獎勵，讓老舊建物重建為新大樓外，且均留設2.5公尺無障礙人行道、1.5公尺的植栽帶，更與鄰房間距達3公尺，不僅兼顧都市防災，更改善鄰里小巷弄環境。

位於三重區同安街上的簡易都更案，基地面積約309平方公尺，是所有簡易都更申請案中面積最小的基地，不過透過建築配置20％、時程獎勵5％的容積獎勵，更新後將成為12層電梯大樓，同時因為鄰近學校，因此提供2.5公尺無障礙通學步道。

新北市都更處指出，三重區同安街簡易都更案促使周邊居民及學生享有更安全、舒適的人行空間，且相鄰兩街廓內即有3案簡易都更，其中1案預計今年完工，為該區建立重建示範。

而位在中和區永和路上的簡易都更案，基地約741平方公尺，現況為1棟4層樓6戶的老舊鐵皮透天建物，因取得建築配置20％、時程獎勵5％、規模獎勵5%的容獎，將成為地上14層地下3層共70戶的全新大樓。

都更處指出，中和區永和路的簡易都更案擴大建物與鄰房距離，減少窄巷高樓的壓迫感，也提升都市防災空間，不但提升居住安全品質，生活機能也更加完善，且本案周邊皆為電梯大樓或雙拼公寓，透過簡易都更為該街廓完成重建的最後一塊拼圖。

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[個人心得]

一直以為小面積是危老，大面積是都更，竟然還有簡易都更這東西。

只能說加速都更，對於防災跟提高住宅品質是有幫助的。

作者: aa0975707559 時間: 2023-5-19 09:41 AM

也不知是哪個天才想出來的都更方式
以簡易的都更是不是叫吸引大家改建房子
不需要太多人同意阿

作者: phd690906 時間: 2023-5-21 12:42 PM

昨天聽到新加坡遊客說：你們台北的房子都好老哦，

都更還是有其必要性的，

作者: 藍海策略 時間: 2023-5-21 09:31 PM

很多危老建築
建議要進行一些都更規劃
讓自己住的地方更安全

作者: bight2301 時間: 2023-5-22 11:57 AM

我也不知道我家這裡蛇蛇後可以督更，不然我家這快40年的房子最高就7樓，而且老公寓停車困難

作者: david12345678 時間: 2023-5-22 04:25 PM

都更最難的是人的問題
老家旁邊一堆破爛的房子
遲遲無法改建
因為其中有一戶有八個持有者
現由其中一個在居住
他打死不要都更改建
因為一拆就要還地了
現在他在住
出租的店面租金也是他在收
拼命打死拒絕都更

作者: cbaabc77 時間: 2023-5-24 07:48 PM

都更都喊多久了
條件那麼差根本沒人想都更

作者: jgc1501 時間: 2023-5-26 03:43 PM

其實新北地區真的很多這樣的老舊建築、公寓
像弄狹小、只有消防通道大小的道路、甚至很多死巷等等
這些都隱藏相當多的危機
但是想要能都更，又不是那麼容易

作者: 68139 時間: 2023-5-26 04:13 PM

都更其實很重要，只是怕被不肖建商欺騙
不然，這些老舊公寓若遇到強震，後果真的不敢想

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